Вынос границ земельных участков

Для выноса границ земельных участков (в натуру) применяется установка межевых знаков (арматуры или деревянных колков) на местности. Народное название этой процедуры – «забивать колышки».

Эта процедура регламентирована «Правилами установления на местности границ объектов землеустройства». Выполнение работ осуществляется исходя из сведений, находящихся в кадастре недвижимости.

Вынос границ проводится в 3 этапа:

- Вначале согласовываются сроки и виды работ, и оговариваются затраты.
- На следующем этапе (полевом) для разбивки участка и создании поворотных точек на местности создаются отправные точки.
- На основании «полевого» этапа работ для участка выполняется разбивочный чертеж, который утверждается актом сдачи-приемки межевых знаков.

Причинами для такого восстановления границ могут служить утрата межевых знаков, установленных при выполненных ранее работах по землеустройству.

Вынос межевых знаков границ земельных участков в натуру также применяется:

- при возведении заборов;
- в начале строительных работ;
- для уточнения спорных территорий с соседями;
- при получении или покупке новых земельных участков;
- при реорганизации землепользований;
и др.

Осей зданий, сооружений

Долговечность будущего сооружения напрямую зависит от правильного и точного выполнения этапа работ по вынесению в натуру осей зданий. Данные действия осуществляются при помощи метода разбивки осей.

Разбивка осей

Для нее на первом этапе производится точный расчет относительных осей сооружения. Полученные при этом расчетные параметры должны иметь полное соответствие с проектными документами.

При проведении геодезических работ применяют метод выноса осей здания в горизонтальной и вертикальной плоскости.

Применение этих приемов позволяет правильно размещать сооружение в привязке к окружающей местности.

Топографическая съемка

Для более точного проведения всех расчетов проводится топографическая съемка ландшафта.

Подробный топографический план создается на основании полученных данных.

Нанесение на местность осей зданий выполняется металлическими прутами или деревянными кольями.

Все виды проведенных инженерных и геодезических изысканий должны совпадать с ранее разработанным чертежом, в котором указаны все сведения об участке.

После закрепления основных точек проводится подетальная разбивка, и начинается сооружение фундамента.

Осей подземных и надземных коммуникаций

На начальном этапе сооружения зданий, коммуникаций и подземных объектов осуществляется вынос проекта на местность (в натуру). Для этого прямо на строительной площадке выносятся оси строения и поворотные точки.

Вынос осей


Осуществляется специалистами геодезической службы в обеих координатных осях по горизонтали и вертикали.

Вынос меток проводится таким образом, чтобы их можно было оставить на протяжении всего процесса возведения объекта.

При вынесении осей подземных и наземных коммуникаций в натуру разрабатывается подробный геодезический разбивочный чертеж. Этот документ, впоследствии, будет приложением к проектной документации.

Координирование


При выносе осей подземных и надземных коммуникаций в натуру, при необходимости выполняются работы по координированию участка.

В начале этих работ проводят основные разбивочные работы при помощи специальных геодезических знаков. На следующем этапе при возведении фундамента производится детальная строительная разбивка. От главных и основных осей выносятся продольные и поперечные оси элементов сооружения и определяются высоты.

На третьем, наиболее точном, этапе определяют технологические оси оборудования.

Проектов застройки (строительства)

Процесс перенесения в натуру рабочего чертежа проектов застройки может занимать 1-2 дня. Вынос в натуру проектов застройки – это определение границ будущего строительства. Процедура, которая проводится в несколько этапов.

На рабочий чертеж заносят:

- геодезические отметки и элементы, которые будут использованы в качестве опоры для переноса проекта в натуру;
- переносимые в натуру элементы объекта (граница участка, улица, квартал, места построек и пр.) и их угловые и линейные размеры;
- числовые расчеты и данные по опоре для привязки к ней проекта здания. Вместе с этим заносятся и необходимые данные для самоконтроля на местности.

При переносе в натуру проектов застройки применяют такие методы:

- Метод промеров при помощи лент. Он применяется при возможности прямой видимости между точек опоры и по всему участку.
- С применением теодолита и ленты (метод промеров). Его применяют при невозможности прямой видимости точек участка или же проектный ход – имеет ломанное строение.
- Графический метод. Он выполняется кипергелем и мензулой. Его используют для проектов, выполненных при помощи мензульной съемки.

В натуре допускается отклонение от главных точек проекта не меньше + 0.5 мм на плане при аналитическом определении величин и на 0.7 мм при графическом.