Кадастровый паспорт


Кадастровый паспорт – документ, выдаваемый Государственным Кадастром Недвижимости. Данный паспорт является выпиской из Росреестра сведений о недвижимом объекте.

Формы кадастрового паспорта:

- Паспорт на участок земли.
- Паспорт на недвижимый объект (жилой или нежилой)
- Паспорт для тех недвижимых объектов, возведение которых не закончено.

Кадастровый паспорт требуется при заключении всех сделок с недвижимостью. Сам документ бессрочен, но данные в нем устаревают через год. Если мы говорим о коммерческих объектах, то через пять лет.

Процедура формирования кадастрового паспорта:


- формируется схема границ участка;
- производится сбор и анализ необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязки (реперов) и др.);
- извещение лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания;
- проведение геодезической съёмки земельного участка;
- обработка полученных результатов межевания;
- подготовка межевого плана;
- сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта и присваивания кадастрового номера земельному участку;
- выдача кадастрового паспорта участка по установленной форме.